FAISABILITELOGEMENTS COLLECTIFS - 20 LOGEMENTS / 2015

Maître d’Ouvrage :
SOLEAM
Marseille (13), Bouches du Rhone
Lieu de Réalisation :
Marseille (13), Bouches du Rhone
Année de Réalisation :
2015 (Études)
Type :
Logements Collectifs
Surface terrain:
1 331 m2
Coût Travaux :
NC
Mission :
Dossier de faisabilité
Travaux :
Etude de faisabilité

  • Située dans le 13ème arrondissement de Marseille, la faisabilité consistait à réaliser le plan de division parcellaire respectant les prospects des deux futurs bâtiments avoisinant. La distance de la limite parcellaire est à 11,50m des bâtiments projetés (PLU zone Uzcg article C §1) soit H=l. La superficie du terrain, division faite, s’étend sur 1331m2. La hauteur du projet est limitée par la Maîtrise d’Ouvrage à un immeuble en R+3.

Le projet s'organise à l'alignement des bâtiments en cours de construction au Sud Est, d'un retrait sur voie variant entre 3,7m et 5,80m. Le bâtiment se développe: - R-2 stationnement (22 places).

  • • R-1 stationnement (18 places).
  • • rez de chaussée, stationnement 2 roues; local technique; local poubelles; accès jardin; hall d'entrée; logements.
  • • étages de logements (R+3)

L'immeuble dispose de 2 niveaux de stationnement soit 40 places VL à raison de 2 places par logement et d'emplacements 2 roues. L'accès au parking en sous-sol se fait par la rue.

Les logements disposent tous de terrasses, ils sont soit traversant, bi-orienté, ou mono-orienté. L'espace libre de la parcelle d'une surface de 773 m2 est aménagé en jardin planté d'arbres de hautes tiges, d'arbustes et de plantes tapissantes.

Plan de division parcellaire :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-DIVISION-PARCELLE

Plan de masse :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-PLAN-MASSE

Plan Projet R+3 :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-R3

Plan Projet R+2 :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-R2

Plan Projet R+1 :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-R1

Plan Projet RDC :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-RDC

Plan Projet R-1 :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-R-1

Plan Projet R-2 :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-R-2

Coupe Projet :

FAISABILITE-20LOGEMENTS-COUPE

 Photographies & projet par Depoizier Crest Architectes Associés

Plan de situation :

FAISABILITE-PLAN-SITUATION